В арендуемом подвальном помещении есть запасной выход через со стороны двора. Обязана ли управляющая...

В арендуемом подвальном помещении есть запасной выход через со стороны двора. Обязана ли управляющая компания предоставить нам доступ к запасному выходу?? Сейчас он закрыт на ключ. Управляющая компания говорит что мы можем получить доступ к этому выходу только через общее собрание жильцов. Так ли это?