🔥Признаки отдельно стоящих производственных зданий

В соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N190-ФЗ  (ред. от 28.07.2012) экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса  являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

В случае, если общая площадь двух корпусов превышает 1500 квадратных метров, а площадь каждого из корпусов не превышает 1500 квадратных метров, то для того, чтобы данные объекты не подпадали под проведение экспертизы, необходимо чтобы данные производственные корпуса рассматривались как отдельные здания.

Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (ст.2 ФЗ N 384-ФЗ ).

Соответственно, данные производственные корпуса должны иметь самостоятельные надземные и (или) подземные части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, чтобы рассматриваться как отдельные здания.

В соответствии с требованиями пожарной безопасности между отдельно стоящими объектами (зданиями, сооружениями) должны быть противопожарные расстояния в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"  (ред. от 10.07.2012), СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"  (в редакции от 27.05.2011).

В соответствии с п.6.1.3 СП 4.13130.2009  расстояние между производственными зданиями не нормируется:

а) если сумма площадей полов двух и более зданий III и IV степеней огнестойкости классов С1, С2 и С3 не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасной категории, низшей степени огнестойкости и низшего класса конструктивной пожарной опасности здания;

б) если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной 1-го типа;

в) если здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них помещений имеют противостоящие противопожарные стены 2-го типа с заполнением проемов 2-го типа.

В случае, если данные производственные корпуса подпадают под параметры, отраженные в п.6.1.3 СП 4.13130.2009 , то данные производственные корпуса возможно рассматривать как два отдельно стоящих здания, так как расстояния между наружными стенами производственных корпусов не нормируется.

Но при этом, необходимо проемы в противопожарных преградах (стенах) заполнить соответствующими противопожарными преградами (противопожарными воротами).

В случае, если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной 1-го типа, то ворота необходимо выполнить противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 60 (табл. 23, 24 ФЗ N 123-ФЗ).

В случае, если здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них помещений имеют противостоящие противопожарные стены 2-го типа, то ворота  необходимо выполнить противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 30 (табл. 23, 24 ФЗ N 123-ФЗ).

В соответствии с ч. 9 ст.88 ФЗ N 123-ФЗ , общая площадь проемов в противопожарных преградах не должна превышать 25 процентов их площади.

В соответствии с ч. 8 ст.88 ФЗ N 123-ФЗ  противопожарные ворота должны иметь устройства для самозакрывания. Противопожарные ворота, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.

Документы:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ  (ред. от 28.07.2012)

- Федеральный закон от 22 июля 2008 года N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"  (ред. от 10.07.2012)

- Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" 

- СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"  (в редакции от 27.05.2011).