Отвечаем на вопросы по пожарной безопасности
Попробуйте найти аналогичную тему среди 4772 имеющихся вопросов по пожарной безопасности или
Задайте свой вопрос
🔥Снос межквартирной стены (перегородок) в жилом доме
- г Йошкар-Ола
- 29 августа 2019 11:31
- 2 731
Здравствуйте! Купили в строящемся многоэтажном доме 2 смежные квартиры на одном этаже, правда входы из разных подъездов. Сделали новый проект в проектном бюро, проектировавшем этот дом. Таким образом, из 2-х и 3-х комнатных квартир (в разных подъездах) была спланирована одна пятикомнатная - благодаря сносу межквартирной НЕнесущей перегородки, разделявшей смежные гостиные двух квартир. Строительство велось с учетом перепланировки. Настало время сдачи дома, но архнадзор (пожарники) не подписывает приемку, заставляя восстановить межквартирную перегородку и выход во второй подъезд. Проектировщики пишут:
Порядок перепланировки жилого помещения определен статьей 26 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 года N 188-ФЗ) и относится к полномочиям органов местного самоуправления.
В Вашем случае, вероятно, многоквартирное жилое здание относится к секционному типу - состоит из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, т.е. делится на подъезды (пункт 1.1а приложения Б свода правил СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 года N 778). В соответствии с пунктом 7.1.7 вышеуказанного свода правил СП 54.13330.2011 межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 38 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 года N 1521 пункт 7.1.7 обязателен к соблюдению.
Таким образом, наблюдаются:
1. основания отказа в согласовании перепланировки жилого помещения (пункт 3 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ);
2. административная ответственность, предусмотренная частью 2 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (Федеральный закон от 30.12.2001 года N 195-ФЗ) согласно части 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ;
3. последствия иного характера, в случае, если не привести помещение в прежнее состояние (часть 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 8 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" возможно согласование специальных технических условий для отступления от пункта 7.1.7 свода правил СП 54.13330.2011.