Бесплатная горячая линия по всей России
Консультации по пожарной безопасности
Задать вопрос
» » 🔥Снос межквартирной стены (перегородок) в жилом доме

🔥Снос межквартирной стены (перегородок) в жилом доме

0 2019-08-29 11:31 0
  • г Йошкар-Ола
  • 29 августа 2019 11:31
  • 243
Здравствуйте! Купили в строящемся многоэтажном доме 2 смежные квартиры на одном этаже, правда входы из разных подъездов. Сделали новый проект в проектном бюро, проектировавшем этот дом. Таким образом, из 2-х и 3-х комнатных квартир (в разных подъездах) была спланирована одна пятикомнатная - благодаря сносу межквартирной НЕнесущей перегородки, разделявшей смежные гостиные двух квартир. Строительство велось с учетом перепланировки. Настало время сдачи дома, но архнадзор (пожарники) не подписывает приемку, заставляя восстановить межквартирную перегородку и выход во второй подъезд. Проектировщики пишут:
2019-08-29 11:31 0
Николай Морозов
Ответил эксперт:
В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений зданий или отдельных помещений в них должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности.

Порядок перепланировки жилого помещения определен статьей 26 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 года N 188-ФЗ) и относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В Вашем случае, вероятно, многоквартирное жилое здание относится к секционному типу - состоит из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, т.е. делится на подъезды (пункт 1.1а приложения Б свода правил СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 года N 778). В соответствии с пунктом 7.1.7 вышеуказанного свода правил СП 54.13330.2011 межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с пунктом 38 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 года N 1521 пункт 7.1.7 обязателен к соблюдению.

Таким образом, наблюдаются:
1. основания отказа в согласовании перепланировки жилого помещения (пункт 3 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ);
2. административная ответственность, предусмотренная частью 2 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (Федеральный закон от 30.12.2001 года N 195-ФЗ) согласно части 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ;
3. последствия иного характера, в случае, если не привести помещение в прежнее состояние (часть 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" возможно согласование специальных технических условий для отступления от пункта 7.1.7 свода правил СП 54.13330.2011.

Если не можете найти нужное решение, задайте свой вопрос!

Услуга бесплатна.
Представитель пожарной команды
Звоните бесплатно!
Заказать звонок

Закажите звонок эксперта по пожарной безопасности!
Перезвоним моментально:

Услуга бесплатна.