Новый порядок разработки и согласования СТУ в Минстрое России вступил в силу с 1 января 2021 года и ...

Новый порядок разработки и согласования СТУ в Минстрое России вступил в силу с 1 января 2021 года и будет действовать до 2026 года. Документ утверждён приказом Минстроя России № 734/пр от 30.11.2020. Разработка одних СТУ сразу на несколько объектов В п.5 Порядка теперь появилась фраза: «Допускается разработка СТУ на единый недвижимый комплекс.» В соответствии с ГК РФ (ст. 133.1) Единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке. До приказа 734/пр Минстроя уже была практика разработки СТУ также на несколько объектов, связанных между собой конструктивно или технологически. Но согласование таких СТУ часто проходило с «боем», т.к. чиновники Минстроя всегда мечтали о том, чтобы СТУ разрабатывались отдельно на каждое сооружение, даже если это пункт охраны (вагончик), расположенный на территории большого завода. То есть посыл был такой: на каждую палатку и собачью будку нужны отдельные СТУ. Все разработчики ссылались на старый документ — «Методические рекомендации. Порядок построения и оформления специальных технических условий …», где было установлено, что СТУ могут распространяться на два и более объекта капитального строительства, если они функционально связаны в единый комплекс. Однако статус этих Рекомендаций практический нулевой: они были утверждены решением Нормативно-технического совета Минрегиона России, и не являются нормативно-правовым актом. Теперь этот вопрос более четко описан в официальном документе — Порядке Минстроя. ВОПРОС! Можно ли теперь разрабатывать одни пожарные СТУ на Единый недвижимый комплекс (в рамках реконструкции группы зданий Ф3,1 Ф3,2 ) расположенный на одном земельном участке?